À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Clermont-ferrand 63000

Idéalement situé secteur Salins, découvrez ce bel appartement F2 de 44 m², entièrement rénové avec goût, offrant confort et fonctionnalité.

🔹 Descriptif du bien :
• Entrée avec placard intégré
• Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
• Une chambre confortable
• Salle d’eau moderne
• WC séparés
• Agréable balcon pour profiter de l’extérieur

🔹 Les + :
• Garage privatif
• Cave
• Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Chauffage collectif au gaz

🔹 Informations complémentaires :
• Charges annuelles : 2 576 €
• Taxe foncière : 1 113 €
• Appartement libre de toute occupation (disponible immédiatement)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

Réf. 00691075

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 580 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Carrez

44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Clermont-ferrand 63000