À vendre Studio 27.59 m² - Clermont-ferrand 63000

Situé au 1er étage d’un immeuble, cet appartement T1 de 27,59 m² offre un beau potentiel après travaux.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux de 15,39 m² avec grand placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien nécessite une rénovation complète (sols, murs, plafonds, cuisine et salle d’eau)
Les fenêtres ont été remplacées en 2024, constituant un premier investissement déjà réalisé.

le logement dispose d’un parking privatif, ainsi que d’une cave

Situé rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des axes principaux.

Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Réf. 00754960

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 296 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

27.59 m²

Surface Carrez

27.59 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 27.59 m² - Clermont-ferrand 63000