À vendre Studio 22.77 m² - Clermont-ferrand 63000

Idéalement situé sur le plateau central de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et de la place de Jaude, ce T1 de 22,77 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Le logement bénéficie d’une belle luminosité et se compose d’une pièce principale avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique.

Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser la performance du logement (DPE actuellement classé F).

Son emplacement recherché au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Réf. 00766256

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

516 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

22.77 m²

Surface Carrez

22.77 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 22.77 m² - Clermont-ferrand 63000