À vendre Studio 20.64 m² - Clermont-ferrand 63000

Vendu loué

Idéal investisseur – Bien vendu loué

Situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement F1 entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien se compose d’une cuisine équipée, d’une pièce principale faisant office de chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique.

Atout majeur pour un investissement serein : le logement est actuellement loué en bail nu depuis le 04/07/2025, avec un loyer mensuel de 370 € + 20 € de charges. Le locataire est sérieux, stable et parfaitement à jour dans ses paiements.

Informations financières :
• Taxe foncière : 434 €
• Charges annuelles : 613 €

Bonne nouvelle côté performance énergétique : grâce aux récentes évolutions réglementaires, le DPE du logement passe de la lettre E à D, améliorant ainsi son attractivité et sa pérennité locative.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.

Réf. 00763437

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

612 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

20.64 m²

Surface Carrez

20.64 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 20.64 m² - Clermont-ferrand 63000