À vendre Studio 34 m² - Clermont-ferrand 63000

Vendu loué

Situé rue Abbé Lacoste, entre l’Hôtel de Ville de Clermont-Ferrand et la place dellile dans un secteur recherché et idéalement placé, à proximité immédiate du tramway, des lycées, des universités et des écoles de commerce, nous vous proposons cet appartement vendu avec locataire en place.

Situé au deuxi^ème étage, il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’un coin nuit.

Le chauffage est individuel électrique. Charges de copropriété 595€/an

Le bien est loué depuis 2022 au prix de 460 € + 28 € de charges, dans le cadre d’un bail meublé. Le locataire est salariée de Michelin.

L’appartement est lumineux et en bon état général. Un rafraîchissement pourra être envisagé lors du changement de locataire afin d’en optimiser le potentiel.

Réf. 00777056

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

600 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34 m²

Surface Carrez

34 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 556 € et 752 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 34 m² - Clermont-ferrand 63000