À vendre Studio 26.69 m² - Clermont-ferrand 63100

Vendu loué

Idéal investisseur !

Situé au 1er étage d’un immeuble dans le quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements d’enseignement, découvrez cet appartement de 26,69 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.

L’appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une verranda, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une agréable terrasse complète le bien, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur.

Informations complémentaires :
* chauffage individuel électrique
* Charges annuelles de copropriété : 480 €
* Taxe foncière : 590 €
* DPE E
* Bien actuellement loué 470 +30 (Possibilité que les locataires donnent congés facilement)

Les atouts
✔ Quartier prisé, proche de toutes les commodités
✔ Terrasse et véranda, des espaces extérieurs appréciés
✔ Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif
✔ Excellent potentiel patrimonial dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00823703

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1967

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.69 m²

Surface Carrez

26.69 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26.69 m² - Clermont-ferrand 63100