À vendre Appartement 3 pièces 65.13 m² - Clermont-ferrand 63100

Vendu loué

Découvrez ce charmant appartement de type 2 bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un séjour double donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant

En annexes, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé

Taxe foncière : 1 538 €
Charges annuelles : 2 019 €

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations recherchées dans un secteur apprécié de Clermont-Ferrand.

il est tout à fait envisageable de transformer l'appartement en T3 et de bénéficiez d'un séjour simple d'environ 20 m2 et de deux chambres d'environ 11 m2

L'appartement est actuellement loué en bail nu depuis le 07/12/2012 au loyer 648,92€ et de 77€ charges. Le locataire est à jour du règlement des loyers.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00790346

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65.13 m²

Surface Carrez

65.13 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65.13 m² - Clermont-ferrand 63100