À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Clermont-ferrand 63000

Idéalement situé entre la gare et l’église Saint-Joseph, immeuble de rapport à vendre, entièrement libre de toute occupation.

Ce bien se compose de 4 logements :
• En rez-de-chaussée : un duplex d’environ 29 m²
• Aux étages : trois studios d’environ 20 m² chacun (un par niveau)

Les logements disposent du charme de l’ancien avec parquets et cheminées. Chauffage individuel électrique.

Diagnostics de performance énergétique : classe G. Travaux à prévoir pour amélioration énergétique.

Fort potentiel locatif après rénovation. Idéal pour investisseurs.

Réf. 00679634

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

80 m²

Surface Carrez

80 m²

Surface terrain

50 m²

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Clermont-ferrand 63000