Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 98.31 m² à vendre - 269500 € - Coëx (85220)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 98.31 m² à vendre - 269500 € - Coëx (85220)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 98.31 m² à vendre - 269500 € - Coëx (85220)

À vendre Maison 4 pièces 98.31 m² - Coëx 85220

Au cœur du centre-ville, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes. Sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée indépendante, bénéficie de trois grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une spacieuse terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un cellier, un garage ainsi que de nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 568 m².

Réf. 00748253

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
98.31 m²
Surface Carrez
98.31 m²
Surface terrain
568 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Coëx  8522098,31 m²

98,31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Adresse

1 quai Riviere

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie