À vendre Maison 4 pièces 89 m² - Cognac 16100
L’agence Foncia Achat/Vente de Cognac vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un cellier, un séjour-salon lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage : un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente.
✅ Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réduire vos dépenses énergétiques.
👉 Opportunité à ne pas manquer ! Contactez l’agence Foncia Cognac pour organiser votre visite dès aujourd’hui.
Réf. 00701528
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1970 Surface habitable
89 m² Surface Carrez
89 m² Surface terrain
188 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
153 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cognac 1610089 m²
89 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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