Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cogolin (83310)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cogolin (83310)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cogolin (83310)

À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - Cogolin 83310

Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur le port et la mer. Entièrement rénové, cet appartement allie confort moderne et espaces de vie lumineux. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. - Entrée accueillante : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec toilettes et un rangement pratique sous l'escalier. - Chambre avec terrasse : Une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et une terrasse privative offrant une vue mer à couper le souffle. - Grand séjour lumineux : L'escalier mène à un vaste séjour baigné de lumière, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée de 23 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Cuisine ouverte :** Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Terrasses : Cet appartement dispose de 3 terrasses, dont 2 avec vue mer, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue panoramique à tout moment de la journée. Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, restaurants et des plages, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec une vue imprenable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur chez-vous avec vue sur la mer ! Pour plus de renseignement, merci de me contacter au 06.76.23.56.89 ou a l'adresse nicolas.rocchietta@foncia.com FONCIA votre Partenaire Immobilier de Confiance à Cogolin et ses Environs - Foncia Syndic Vente et Location Bienvenue chez Foncia, votre agence immobilière de référence pour toutes vos opérations de syndic, vente et location dans les charmantes localités de Cogolin, Saint-Tropez, La Croix-Valmer, Gassin et Grimaud. 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Voici les principaux moyens de transport pour accéder à Cogolin : Accès Routier : Voiture : Cogolin est accessible par la Route Départementale D559, reliant la ville à Saint-Tropez et Sainte-Maxime. L'Autoroute A8 (La Provençale) est la principale autoroute de la région. Les sorties Le Luc (sortie 13) et Le Muy (sortie 36) permettent de rejoindre Cogolin en environ 30-40 minutes en voiture. La nationale N98, également appelée la Route du Littoral, longe la côte et permet de rejoindre Cogolin depuis Fréjus, Saint-Raphaël, et Toulon.Accès Aérien : Aéroports : Aéroport de Toulon-Hyères (à environ 45 km) : Offre des vols nationaux et internationaux. Des services de navettes et de location de voitures sont disponibles pour rejoindre Cogolin. Accès Ferroviaire : Train : Les gares ferroviaires les plus proches de Cogolin sont celles de Saint-Raphaël-Valescure et Les Arcs-Draguignan. Depuis ces gares, des services de bus ou de taxi permettent de rejoindre Cogolin.Accès Maritime : Port de Saint-Tropez : Situé à proximité de Cogolin, le port de Saint-Tropez offre des liaisons maritimes régulières avec plusieurs villes de la Côte d'Azur, notamment Nice, Cannes, et Monaco. Des navettes maritimes et des services de taxi permettent de rejoindre Cogolin depuis le port.

Réf. 00534253

Caractéristiques du bien

4ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

825 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cogolin  8331087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor