Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.7 m² à vendre - 255000 € - Cohennoz (73590)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.7 m² à vendre - 255000 € - Cohennoz (73590)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.7 m² à vendre - 255000 € - Cohennoz (73590)

À vendre Appartement 2 pièces 40.7 m² - Cohennoz 73590

Photos prochainement disponible.
FONCIA vous propose un bien rare à la vente, au sein d’une résidence prisée avec accès privé aux pistes de ski et piscine. Un cadre privilégié, entre confort, quiétude et paysages alpins.

Cet appartement 2 pièces d’environ 40,7 m² dont 30,72 m² Carrez se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité et son exceptionnel balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue sur les montagnes.

La pièce de vie, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre sur l’extérieur et intègre une cuisine équipée parfaitement agencée. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec toilettes complètent l’ensemble.

Ce bien est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking en sous-sol.
Une opportunité rare pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement plaisir.

Réf. 00810457

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.7 m²
Surface Carrez
40.7 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 282 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 591 € et 799 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cohennoz  7359040,7 m²

40,7 m²

Le barème de l'agence

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44 route de Megeve

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