Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 100.5 m² à vendre - 790000 € - Combloux (74920)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 100.5 m² - Combloux 74920

Idéalement situé au pied des pistes, au cœur du domaine skiable de Combloux, cet appartement 4 pièces en duplex offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.

À l’étage, profitez d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur les montagnes.

L’appartement dispose également d’une seconde terrasse et d’un jardin privatif pour un total de 163 m² d’espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments conviviaux en plein air.

Côté nuit, vous trouverez :

Une belle chambre avec salle d’eau privative et rangements ouvrant sur le jardin,

Deux chambres indépendantes dont une en suite avec salle de bains,

Une salle d’eau supplémentaire, toilettes séparées,

De nombreux espaces de rangement et un coin montagne pouvant accueillir un couchage d’appoint.

L’appartement est en parfait état et immédiatement habitable.

Prestations haut de gamme :

Résidence moderne et sécurisée

Ascenseur, salle de sport commune et sauna

Chauffage collectif au sol avec commande à distance

Volets roulants électriques

Accès fibre optique

Local vélos et motos

Casier à ski chauffant inclus

En supplément :

Double place de parking

Cave

Cet appartement séduit par son emplacement privilégié, ses finitions soignées et son confort moderne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne.

Réf. 00629883

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100.5 m²
Surface Carrez
100.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 909 € et 1229 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  74920100,5 m²

100,5 m²

Le barème de l'agence

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