Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 100.5 m² à vendre - 750000 € - Combloux (74920)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 100.5 m² - Combloux 74920

Idéalement situé au pied des pistes, Appartement 4 pièces duplex Avec Jardin privatif, aux volumes généreux bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du domaine skiable de Combloux. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, et prolongé par une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'un jardin privatif, totalisant une superficie extérieure de 163 m², parfaits pour profiter de moments conviviaux en plein air. Vous bénéficierez aussi d'une très belle chambre sur jardin avec salle d'eau privative et rangements. Le second espace nuit propose lui, deux chambres indépendantes dont une en suite avec sa salle de bains pour un maximum de confort. Il comprend également une autre salle d’eau indépendante, des toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un coin montagne pouvant servir de couchage supplémentaire. L'appartement est en parfait état et fonctionnel immédiatement. Vous serez séduit par le charme et la qualité de cette résidence moderne, livrée en 2024, alliant confort et élégance. Résidence sécurisée, ascenseurs, parking double, salle de sport commune, sauna, local Vélos et Motos, chauffage collectif par le sol, commande de chauffage à distance, volets roulants électriques, Accès à la fibre optique. Les plus : Casier à ski chauffant inclus. Parking et cave disponibles en supplément. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00629883

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100.5 m²
Surface Carrez
100.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 909 € et 1229 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  74920100,5 m²

100,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

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