Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 101.15 m² à vendre - 1350000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 101.15 m² à vendre - 1350000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 101.15 m² à vendre - 1350000 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 4 pièces 101.15 m² - Megève 74120

Au cœur de l’élégant village de Megève, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement quatre pièces séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes d’époque, qui lui confèrent un charme alpin unique. Il offre ainsi un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain.

L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur le Jaillet et d’un accès direct aux balcons, prolongeant agréablement les espaces intérieurs.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites avec salle de bains privative. Une salle de douche indépendante ainsi qu’un wc visiteurs complètent ce bien pour un confort optimal.

Cet appartement offre un équilibre parfait entre prestations modernes et authenticité alpine, au sein d’un environnement recherché et central.

En complément, il est possible de louer une place de parking intérieure au Casino, situé à environ 200 mètres à pied.

Réf. 00779402

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
113.23 m²
Surface Carrez
101.15 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  74120113,23 m²

113,23 m²

Le barème de l'agence

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