Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 69.31 m² à vendre - 585000 € - Megève (74120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 69.31 m² - Megève 74120

En exclusivité chez FONCIA, découvrez cet agréable appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre de Megève.

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, il offre une surface d’environ 69.31 m². L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une grande cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle, ainsi que de trois chambres doubles bénéficiant chacune de belles superficies. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien profite d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des remontées mécaniques, ce qui en fait un pied-à-terre idéal à la montagne ou une résidence principale agréable à vivre.

L’appartement dispose également d’une grande cave, idéale pour le rangement ou le matériel de ski, ainsi que d’une aire de stationnement privative au sein de la résidence.

Cet appartement rare sur le secteur réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché, un dernier étage, et trois vraies chambres.

Ce bien est à découvrir sans tarder, en exclusivité chez FONCIA Megève.

Réf. 00652056

Caractéristiques du bien

4ème

Fioul

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.31 m²
Surface Carrez
69.31 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 501 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 131 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4080 € et 5570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

585 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412069,31 m²

69,31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Praz-sur-Arly

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