Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.16 m² à vendre - 235000 € - Combloux (74920)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.16 m² à vendre - 235000 € - Combloux (74920)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.16 m² à vendre - 235000 € - Combloux (74920)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.16 m² - Combloux 74920

Au cœur du village de Combloux, dans une résidence de qualité, cet appartement deux pièces vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Ce bien se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine équipée et d’un espace salon/salle à manger lumineux, prolongé par un agréable balcon d’angle. Son exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux et continu tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse en toute saison.

Appartement idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif.

Vendu avec un casier à skis, une cave et une place de parking en sous-sol.

Réf. 00677093

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
1 536 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.47 m²
Surface Carrez
39.16 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 346 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 72 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  7492040,47 m²

40,47 m²

Le barème de l'agence

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