Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.95 m² à vendre - 330000 € - Combloux (74920)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.95 m² à vendre - 330000 € - Combloux (74920)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.95 m² à vendre - 330000 € - Combloux (74920)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.95 m² - Combloux 74920

EN EXCLUSIVITE ! COMBLOUX – Appartement 2 pièces + cabine aux pieds des pistes – Résidence & Spa 4★ (2022) – Idéal investisseur

Situé aux pieds des pistes de Combloux, dans une résidence de tourisme récente (2022) de standing 4 étoiles avec spa, découvrez ce bel appartement de 49,95 m², vendu entièrement meublé et sous bail commercial sécurisé jusqu’au 11 février 2032.

Parfaitement optimisé, il se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine équipée
Une chambre avec salle d’eau et WC
Une cabine avec lits superposés et rangements
Un WC indépendant
Une salle de bains
Un balcon-terrasse au calme, idéal pour profiter de l’environnement montagnard

En annexes :

Parking en sous-sol
Cellier

La résidence offre des prestations haut de gamme très recherchées :

Espace bien-être complet avec piscine intérieure et extérieure chauffée face au Mont-Blanc
Sauna, hammam, jacuzzi
Restaurant et bar sur place

Un bien clé en main, sans gestion à prévoir, offrant un investissement serein dans un cadre exceptionnel, été comme hiver.

Réf. 00774916

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
5 820 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.95 m²
Surface Carrez
49.95 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  7492049,95 m²

49,95 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Praz-sur-Arly

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44 route de Megeve

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