Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 139000 € - Combloux (74920)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 139000 € - Combloux (74920)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 139000 € - Combloux (74920)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Combloux 74920

Situé dans un environnement calme et privilégié, ce très beau 2 pièces de 34 m2 (en étage - orienté ouest) vous séduira par sa configuration conviviale, chaleureuse et fonctionnelle.

Cette résidence est idéalement située à 2 km du centre-ville de Combloux et à quelques minutes des domaines skiables de Combloux et de Megève (Télécabine de La Princesse). C'est aussi un point de départ pour les chemins de randonnées, de VTT et de raquettes à neige.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un stationnement (intérieur ou extérieur) et un casier à skis privatif viennent compléter ce bien. La chambre et la pièce à vivre sont prolongées par un grand balcon filant offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les massifs environnants.
Cet appartement est vendu meublé.

A la fois au calme et proches des commodités, ce bien est idéal pour profiter de la montagne aussi bien l'hiver que l'été.
Du fait de sa localisation très prisée, il offre également une rentabilité locative intéressante sur l'année.

Cet appartement est une occasion unique de faire l'acquisition d'un pied-à-terre à Combloux !

Réf. 00744583

Caractéristiques du bien

3ème

Fioul

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 347 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 104 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  7492034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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74120 Megève