À vendre Studio 45.9 m² - Combrit 29120
Vendu loué
Duplex T3 de qualité à Combrit, à 800 m de la plage du Treustel
Situé dans une résidence calme et protégée, cet appartement duplex offre un cadre agréable avec espaces verts, terrains de tennis et table de ping-pong. Une piscine chauffée est accessible l’été.
L’appartement, entièrement rénové et équipé, comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec lave-vaisselle et lave-linge.
L'appartement est actuellement loué mais un congé pour vente a été délivré à la locataire.
L’entrée est autonome grâce à une boîte à clé, assurant flexibilité et indépendance. Un chemin verdoyant mène directement à la plage, dans un environnement naturel protégé.
Proximité immédiate avec Sainte-Marine, l’île-Tudy, Bénodet, et à quelques minutes du Super U. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans la région du Pays Bigouden.
Réf. 00719617
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
70 Charges annuelles
1 332 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
63.38 m² Surface Carrez
45.9 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
179 990 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Combrit 2912063,38 m²
63,38 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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