Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 58.93 m² à vendre - 78000 € - Connerré (72160)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 58.93 m² à vendre - 78000 € - Connerré (72160)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 58.93 m² à vendre - 78000 € - Connerré (72160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 58.93 m² - Connerré 72160

Située au cœur de Connerré, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une grande chambre, d’une cuisine offrant une vue agréable sur le jardin, d’une salle de bains et de WC séparés. Le grenier aménageable offre un beau potentiel pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Certains travaux ont déjà été réalisés pour votre confort : le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2023, la chaudière gaz est neuve 2024, une partie des huisseries a été rénovée en double vitrage PVC, et des mises à jour ont été effectuées sur l’installation électrique. Le terrain, avec son abri de jardin, constitue un agréable espace extérieur. Maison avec travaux restants, parfaite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien bien placé au cœur de Connerré. Contactez dès à présent votre conseillère Sandra Guenet-Javon au : O6 66 14 78 89 pour organiser une visite.

Réf. 00597380

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
58.93 m²
Surface Carrez
58.93 m²
Surface terrain
408 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 394 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 72 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

78 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216058,93 m²

58,93 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor