Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 78 m² à vendre - 126120 € - Connerré (72160)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 78 m² à vendre - 126120 € - Connerré (72160)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 78 m² à vendre - 126120 € - Connerré (72160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 78 m² - Connerré 72160

Découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située à deux pas du centre, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée d’époque, parfait pour créer une ambiance conviviale. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

Une salle de bains avec WC complète l’espace de vie. Vous bénéficierez en plus d’une cave couvrant toute la surface de la maison, offrant un bel espace de stockage, ainsi que d’un grenier aménageable laissant place à vos projets d’agrandissement.

À l’extérieur, le terrain clos garantit intimité et sécurité, et un garage attenant vient parfaire ce bien.

Pleine de charme avec les parquets, carrelages, cheminée d'époque et de potentiel, cette maison nécessite quelques travaux, notamment en matière d’isolation, pour révéler tout son caractère et devenir un véritable cocon à votre image.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Réf. 00803596

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Surface terrain
320 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 359 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

126 120 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré