Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 83.96 m² à vendre - 93950 € - Connerré (72160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 83.96 m² - Connerré 72160

À découvrir sans tarder sur Connerré, à quelques pas du centre-ville !

Cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement privilégié, proche des commerces et commodités.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre avec placard une salle d’eau, un WC ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un grenier aménageable selon vos envies. (grenier correspond à une chambre supplémentaire par exemple).

Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble avec une grande cave, un garage et un terrain attenant de 568 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (comme les huisseries ou encore l'isolation), laissant libre cours à vos projets pour créer une maison à votre image.

Une belle opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation !

Réf. 00804570

Caractéristiques du bien

Fioul

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
83.96 m²
Surface Carrez
83.96 m²
Surface terrain
568 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 467 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 135 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4870 € et 6640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

93 950 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216083,96 m²

83,96 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré