Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 90.52 m² à vendre - 132500 € - Bouloire (72440)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 90.52 m² à vendre - 132500 € - Bouloire (72440)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 90.52 m² à vendre - 132500 € - Bouloire (72440)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 90.52 m² - Bouloire 72440

Charmante longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située à Bouloire, dans un environnement agréable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendants et placard complètent ce niveau.

Un grenier aménageable offre une belle possibilité d’agrandissement selon vos projets.

La propriété dispose également d’une chaufferie, de nombreuses dépendances et d’un grand terrain de 2 393 m², idéal pour les amoureux de l’espace, du jardinage ou pour développer différents projets. Pour les amoureux de la pêche, un point d'eau est présent.

Les atouts
Longère pleine de charme et de potentiel
Grenier aménageable
Nombreuses dépendances
Terrain de 2 393 m²
Chaudière gaz
Tout-à-l’égout
Toiture en très bon état
De beaux espaces à personnaliser selon vos envies
Une propriété idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un projet d’aménagement, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Réf. 00733049

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
90.52 m²
Surface Carrez
90.52 m²
Surface terrain
3926 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bouloire  7244090,52 m²

90,52 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré