Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 94 m² à vendre - 113500 € - Connerré (72160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 94 m² - Connerré 72160

À proximité immédiate du centre de Connerré, découvrez cette agréable maison de bourg offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec de beaux volumes et plusieurs travaux récents.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une arrière-cuisine. Une grande chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir. Une partie du grenier reste à aménager.

La maison bénéficie de travaux récents, notamment concernant les huisseries, l’installation électrique et le chauffe-eau, apportant confort et tranquillité aux futurs occupants.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, d’un abri de jardin ainsi que d’une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située à quelques pas des commodités et du centre de Connerré.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00852572

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
94 m²
Surface terrain
366 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

113 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216094 m²

94 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré