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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 9 pièces 141.4 m² - Cordon 74700

À vendre – Magnifique chalet BRONDEX en mélèze et tavaillon – Vue Mont Blanc – Cordon (Haute-Savoie)

Découvrez ce somptueux chalet construit en 2010 par le constructeur renommé BRONDEX, alliant authenticité et confort moderne. Implanté sur un terrain arboré de 850 m², il offre une vue imprenable sur le Mont Blanc, un cadre d’exception à seulement quelques minutes du centre de Cordon.

Avec une surface totale de 235 m² dont 141 m² habitables, ce chalet spacieux et chaleureux est conçu pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Caractéristiques principales :

Construction traditionnelle en mélèze et tavaillon, matériaux nobles et durables

Chauffage par géothermie, écologique et économique

Piscine intérieure chauffée, idéale pour se détendre toute l’année

Séjour lumineux avec cheminée et insert, espace convivial et chaleureux

Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle

3 chambres confortables avec plusieurs couchages supplémentaires possibles

Salle « home cinéma » pour des soirées cinéma en famille ou entre amis

Garage carrelé et grande buanderie avec cave à vin intégrée

Ascenseur privatif reliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée, accessibilité optimale

Ce bien rare sur le marché conjugue charme montagnard, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00699356

Caractéristiques du bien

Géothermie

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
235 m²
Surface Carrez
141.4 m²
Surface terrain
850 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cordon  74700235 m²

235 m²

Le barème de l'agence

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