Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.46 m² à vendre - 179000 € - Courseulles-sur-mer (14470)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.46 m² à vendre - 179000 € - Courseulles-sur-mer (14470)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.46 m² à vendre - 179000 € - Courseulles-sur-mer (14470)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.46 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Idéalement situé sur le port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, ce spacieux deux pièces de 50 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la mer et le port.

Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, l’appartement offre une atmosphère paisible et élégante, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Les atouts :

- Traversant et baigné de lumière toute la journée
- Vue panoramique sur la mer et le port depuis le séjour
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Place de parking privative au pied de l’immeuble
- Résidence sécurisée et accès facile aux commodités
- À deux pas des commerces, de la plage, du marché et des balades sur le port

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et confort moderne.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et des beaux volumes.

À visiter sans tarder !

Réf. 00716374

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
268
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.46 m²
Surface Carrez
50.46 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courseulles-sur-Mer  1447050,46 m²

50,46 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.35 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Situé face au port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, au deuxième étage (avec ascenseur) d'une …

204kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 37.4 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Très bel appartement 2 pièces idéalement situé face au port et à seulement quelques mètres de la …

292kWh/m².an60Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.99 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, …

265kWh/m².an8Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.27 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Découvrez ce charmant duplex en bord de mer, situé à 2 pas de la plage et à 500m des commerces.
Il …

267kWh/m².an8Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 36.37 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T2, idéalement situé dans une résidence calme à …

230kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé face à la mer. Vous profiterez …

232kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Courseulles-sur-Mer

Adresse

52 rue de la Mer

14470 Courseulles-sur-Mer