Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 67.35 m² à vendre - 155000 € - Courtonne-les-deux-églises (14290)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 67.35 m² à vendre - 155000 € - Courtonne-les-deux-églises (14290)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 67.35 m² à vendre - 155000 € - Courtonne-les-deux-églises (14290)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 67.35 m² - Courtonne-les-deux-églises 14290

🏡 Pavillon à potentiel sur 2 600 m² de terrain – Calme assuré ! Située dans un environnement paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. 🔸 Environ 70 m² habitables actuellement, avec des combles aménageables d’environ 70 m² au sol (plancher béton, fenêtre en pignon déjà posée). 🔸 Sous-sol total : idéal pour un atelier, du stockage... La maison se compose de : Une entrée avec placards Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Deux chambres Une salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant ✨ Les atouts : Combles facilement aménageables : plancher béton, fenêtre existante Grand jardin arboré et exploitable, avec un bâtiment annexe de type charetterie accessible en voiture Sous-sol complet : un vrai plus pour les bricoleurs les besoins de rangements. 💡 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et l’ensemble offre un beau potentiel pour un projet familial.

Réf. 00564493

Caractéristiques du bien

Fioul

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
67.35 m²
Surface Carrez
67.35 m²
Surface terrain
2600 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 398 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 95 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courtonne-les-Deux-Églises  1429067,35 m²

67,35 m²

Le barème de l'agence

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avenue Victor Hugo

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