À vendre Maison 3 pièces 102 m² - Culin 38300
Vendu loué
idéal pour investisseur ou projet patrimonial.
À vendre sur la commune de Culin au centre du village, charmante maison individuelle de 105m2 à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Au rez de chaussée la maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 40m2, d'une buanderie attenante très pratique au quotidien, de wc et d'une salle de bains.
A l'étage vous arriverez sur un grand dégagement de 20m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou Tv. Dans le prolongement se trouvent deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Sur ce niveau vous bénéficierez d'une belle hauteur sous toiture avec poutres apparentes.
La maison est pour un projet d'Investissement locatif immédiat. Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 777 € et un bail est en cours jusqu’au 16 mars 2027.
Des travaux de rénovation sont nécessaires. Un audit à été réalisé.
Points forts :
Emplacement calme, à proximité de Bourgoin-Jallieu et de toutes commodités
Fort potentiel de valorisation après travaux
Revenus locatifs garantis à court terme
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Réf. 00650599
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1850 Surface habitable
105 m² Surface Carrez
102 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Culin 38300105 m²
105 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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