À vendre Appartement 4 pièces 81 m² - Dardilly 69570

Appartement de 81 m² au dernier étage, bénéficiant d'atouts exceptionnels :

👉 65 m² de terrasses (expositions Sud/ouest et Sud/est)
👉 Vue dégagée

L’ensemble des pièces (séjour, cuisine, chambres) s’ouvrent directement sur les terrasses, offrant une sensation dedans/dehors très recherchée.

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AGENCEMENT

• Séjour avec cuisine ouverte de 33 m2 et grande baie vitrée
• 3 chambres (12,83 m2; 12,76 m2 et 10,68m2)
• Une salle de bain
• WC indépendants

PRESTATIONS

Extérieures
• Îlot de fraicheur végétal
• Accès sécurisé

Intérieures
• Résidence neuve
• Carrelage en grès dans les entrée, séjour et salle de bains
• WC suspendus
• sèche-serviettes
• Volets électriques centralisés
• Chauffage individuel gaz

LOCALISATION

• À ~10-15 min de Lyon (Techlid / Vaise)
• A6 / A89 / périphérique nord (5 min)
• Ligne de EXPRESS à 250m (gare de Vaise et métro en 15min).
• Gare TER Dardilly- Le Jubin à 4 min.
• Commerces à 700m. Accès Portes de Lyon en 7min.
• Proximité immédiate de TECHLID.
• Quartier très calme, typologie pavillonnaire / petit collectif

Charges de copropriété courantes : 2,08€/m² par mois

EN OPTION

3 stationnements (simple 15 000€, double 25 000€, PMR 20 000€)

Le + : Frais de notaire offerts

Du 20/04 au 20/06 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : - 20 000 €

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📩 Dossier complet sur demande
📞 Visites sur rendez-vous
👉 Contacter Isabelle DOVALE : 06 59 25 50 55

Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00795122

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

81 m²

Surface Carrez

81 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 728 € et 984 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 81 m² - Dardilly 69570