À vendre Appartement 4 pièces 115 m² - Lyon 69004

Situé Quai Gillet face au pont Robert Schuman, bel appartement familial de type T4 de 115 m2 situé dans une résidence de standing de 1999 offrant une vue magnifique sur la Saône.
En étage élevé, il est composé d'un spacieux séjour de 32 m2 exposé Sud-Ouest avec accès à deux balcons principaux (10 et 9 m2 ) , d'une grande cuisine indépendante équipée de 15 m2 avec accès également à un des extérieurs et d'une buanderie attenante avec point d'eau.

Le coin nuit séparé offre trois chambres ( 15, 12 et 9 m2) dont deux avec accès au balcon principal, et la troisi^ème sur intérieur de copropriété avec son propre extérieur. L'appartement dispose de deux points d'eau : une salle de bains et une salle d'eau.

Garage box fermé en sous-sol

Ses points forts: agencement idéal pour une famille, une belle luminosité grâce a sa triple exposition et une superbe vue dégagée sur la Saône. Ses espaces extérieurs à vivre de plus de 23 m2 au total.

Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD O6 25 54 52 41

Réf. 00821447

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

4 104 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

115 m²

Surface Carrez

115 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 115 m² - Lyon 69004