À vendre Maison 5 pièces 230.14 m² - Dhuys Et Morin-en-brie 02330

CONTACT : DAVID AKORAL O6 67 61 2O 59

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement calme, cette authentique maison en pierre offre bien plus qu'une simple habitation : elle propose un véritable art de vivre. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent une maison familiale chaleureuse, un studio indépendant entièrement aménagé, un jardin clos sans vis-à-vis et de nombreuses dépendances, formant un ensemble rare sur le secteur.

Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les tomettes anciennes, les murs en pierre, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère immédiatement accueillante où l'on se sent chez soi.

La maison principale développe environ 126 m² habitables. Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte conviviale, véritable cœur de la maison, qui communique naturellement avec la salle à manger et le salon. Cet ensemble chaleureux est idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions de famille.

Une cheminée, pouvant être remise en service, ainsi qu'un poêle à bois apportent tout le confort recherché durant l'hiver, complétés par un chauffage électrique.

À l'étage, deux chambres aux beaux volumes offrent un cadre paisible. Les espaces complémentaires permettent facilement d'aménager un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace dédié aux loisirs selon vos envies.

Un véritable atout : un studio indépendant de 40 m²

Entièrement aménagé avec sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative, le studio indépendant constitue un véritable second lieu de vie.

Il pourra accueillir confortablement famille et amis, convenir à une activité professionnelle indépendante, offrir un espace à un adolescent ou permettre de développer une activité de location saisonnière afin de générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 700 m², arboré et préservé des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Repas en terrasse, jeux des enfants, jardinage ou moments de détente à l'ombre des arbres : chacun y trouvera naturellement sa place.

Les nombreuses annexes complètent harmonieusement la propriété :

garage d'environ 27 m² ;
atelier de 16 m² ;
jardin d'hiver d'environ 20 m² ;
buanderie.

Les huisseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état. L'assainissement est individuel et n'est pas conforme.

Située à proximité de Dormans, Vendières et Château-Thierry, avec une gare permettant de rejoindre facilement Paris, cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant un bien authentique, un environnement paisible et de véritables possibilités d'évolution.

Une propriété pleine de charme où la maison principale, le studio indépendant, le jardin clos et les dépendances offrent un cadre de vie rare, idéal pour concilier vie de famille, télétravail et projets personnels.
Prix : 267 900€

David. AKORAL Agent commercial
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RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00828975