Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 89 m² à vendre - 185000 € - Dol-de-bretagne (35120)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 89 m² à vendre - 185000 € - Dol-de-bretagne (35120)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 89 m² à vendre - 185000 € - Dol-de-bretagne (35120)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 89 m² - Dol-de-bretagne 35120

Vendu loué

DOL-DE-BRETAGNE – INVESTISSEMENT LOCATIF
Maison de plain-pied composée de deux logements actuellement loués :
– 1 appartement T3 loué 700 €/mois
– 1 appartement T1 bis loué 380 €/mois
Soit 1 080 €/mois de revenus locatifs.
Chaque logement dispose d’un cellier, avec en plus un garage indépendant pour le T3
Baux en cours jusqu’en septembre 2028.
Bien entretenu – rentabilité immédiate.

Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTIONS
📞 06 64 56 35 74










Réf. 00587364

Caractéristiques du bien

Fioul

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Surface terrain
318 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 340 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dol-de-Bretagne  3512089 m²

89 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne