Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 142 m² à vendre - 830000 € - Dolus-d'oléron (17550)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 142 m² à vendre - 830000 € - Dolus-d'oléron (17550)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 142 m² à vendre - 830000 € - Dolus-d'oléron (17550)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 142 m² - Dolus-d'oléron 17550

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-PIERRE-D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À seulement 1 km de la plage de Vert Bois (5 minutes à pied), découvrez cette superbe maison familiale offrant confort, espace et un emplacement privilégié sur l’Île d’Oléron.

Avec une superficie habitable de 142 m², elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouvert aux beaux volumes, trois chambres, deux salles d'eau, baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Ses espaces généreux permettent de concilier confort, intimité et moments de partage.

Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour recevoir vos proches ou développer un projet locatif. À l’extérieur, une piscine chauffée vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et ensoleillé.

Cette propriété séduit par sa luminosité naturelle et son espace de vie convivial ouvert sur la terrasse et la piscine, créant un véritable cocon de détente à deux pas de l’océan.

Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/a08a3283-6762-40a5-820a-1156efb8ed32

Réf. 00512967

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
142 m²
Surface Carrez
142 m²
Surface terrain
904 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

830 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dolus-d'Oléron  17550142 m²

142 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron