
Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété ravira les amateurs d’espace et d’authenticité. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 674 m², elle accueille une maison pleine de caractère. De plain-pied, la maison se compose de 9 pièces : un spacieux séjour-salon, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cuisine d’été. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d’ajouter trois pièces supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, électricité) permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. La maison peut être divisée, et le terrain constructible offre la possibilité d’agrandissement ou de construction supplémentaire.
Réf. 00674364
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5497 € et 7437 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
462 000 €
Dolus-d'Oléron 17550219 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron
Adresse
2 Matha
17310 Saint-Pierre-d'Oléron