À vendre Maison 6 pièces 139.3 m² - Dolus-d'oléron 17550

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété ravira les amateurs d’espace et d’authenticité. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 674 m², elle accueille une maison pleine de caractère.

De plain-pied, la maison se compose de 9 pièces : un spacieux séjour-salon, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cuisine d’été. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d’ajouter trois pièces supplémentaires.

Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, électricité) permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure.

La maison peut être divisée, et le terrain constructible offre la possibilité d’agrandissement ou de construction supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00674364

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1955

Surface habitable

219 m²

Surface Carrez

139.3 m²

Surface terrain

2674 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5497 € et 7437 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 139.3 m² - Dolus-d'oléron 17550