Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 139.3 m² à vendre - 462000 € - Dolus-d'oléron (17550)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 139.3 m² à vendre - 462000 € - Dolus-d'oléron (17550)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 139.3 m² à vendre - 462000 € - Dolus-d'oléron (17550)

À vendre Maison 6 pièces 139.3 m² - Dolus-d'oléron 17550

Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété ravira les amateurs d’espace et d’authenticité. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 674 m², elle accueille une maison pleine de caractère. De plain-pied, la maison se compose de 9 pièces : un spacieux séjour-salon, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cuisine d’été. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d’ajouter trois pièces supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, électricité) permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. La maison peut être divisée, et le terrain constructible offre la possibilité d’agrandissement ou de construction supplémentaire.

Réf. 00674364

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Surface habitable
219 m²
Surface Carrez
139.3 m²
Surface terrain
2674 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 96 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5497 € et 7437 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

462 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dolus-d'Oléron  17550219 m²

219 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron