Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 143 m² à vendre - 692000 € - Fouras (17450)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 143 m² à vendre - 692000 € - Fouras (17450)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 143 m² à vendre - 692000 € - Fouras (17450)

À vendre Maison 6 pièces 143 m² - Fouras 17450

À quelques pas du centre-ville et des plages, cette villa de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 5 chambres et son bureau s'articulent autour d'un salon au calme et d'une belle salle à manger lumineuse qui ouvre directement sur une trés belle terrasse en bois orientée est-ouest. Une cuisine aménagée complète harmonieusement cet ensemble familial.

Le jardin fleuri constitue un véritable écrin de verdure. Il abrite un atelier pratique ainsi qu'un logement annexe indépendant, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Cette configuration rare fait de cette propriété un lieu d'accueil privilégié pour partager de précieux moments de convivialité.

Cette villa conjugue parfaitement espace, confort et proximité immédiate des commodités.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour échanger sur votre projet.

Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 Rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00805692

Caractéristiques du bien

Gaz

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
166 m²
Surface Carrez
143 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

692 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fouras  17450166 m²

166 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort