Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 143 m² à vendre - 692000 € - Fouras (17450)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 143 m² à vendre - 692000 € - Fouras (17450)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 143 m² à vendre - 692000 € - Fouras (17450)

À vendre Maison 6 pièces 143 m² - Fouras 17450

quelques pas du centre-ville et des plages de Fouras, cette charmante villa à l’esprit balnéaire vous invite à profiter d’un cadre de vie doux et dépaysant, entre mer et nature.

D’une surface d’environ 165 m², la maison offre de beaux volumes avec 5 chambres, un bureau, ainsi qu’un séjour et un grand salon ouvrant sur une terrasse entièrement en bois orienté est-ouest, idéal pour prolonger les moments de détente en extérieur. Une grande cuisine complète cet ensemble.

Un lieu parfait pour accueillir famille et amis et partager des moments après une journée au grand air.

À l’extérieur, le jardin fleuri, véritable havre de paix, prolonge cette atmosphère de vacances. Il accueille également un atelier et un logement annexe, parfait pour recevoir ou envisager un projet d’accueil.

Une propriété rare, où l’on savoure pleinement la douceur de vivre du littoral.

Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 Rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00805692

Caractéristiques du bien

Gaz

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
166 m²
Surface Carrez
143 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

692 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fouras  17450166 m²

166 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort