Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75.5 m² à vendre - 195000 € - Domène (38420)
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À vendre Appartement 4 pièces 75.5 m² - Domène 38420

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Céline CARMONA
O6 36 07 12 05
celine.carmona@foncia.com

Situé dans la résidence très recherchée des Charmettes, au cœur de Domène, cet appartement T4 de 75.5 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

Il comprend un séjour spacieux, agrandi grâce à l’ouverture d’une ancienne chambre, ( avec la possibilité de la reconfigurer en pièce fermée si besoin).d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Vous profiterez également de un balcons et une véranda bien exposés, parfaits pour prendre l’air ou installer un petit coin détente.

Une cave privative vient compléter le tout.

Le chauffage collectif au gaz garantit un confort quotidien, et la copropriété, bien entretenue, est gérée par Foncia.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration, mise au goût du jour), mais le potentiel est réel : il s’agit d’un bien sain, idéal pour un premier achat ou une famille dans un secteur très prisé du Grésivaudan.

📍 Les plus :
- Résidence calme et verdoyante
- Un balcon et une véranda
- Ascenseur
- Cave
- Libre immédiatement

Prix de vente : 195 000 €

Réf. 00706398

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
60 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.5 m²
Surface Carrez
75.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Domène  3842075,5 m²

75,5 m²

Le barème de l'agence

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