À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Grenoble 38100

Kevin PATRUNO joignable o69822oo5o, vous propose de découvrir en exclusivité, ce superbe logement de type T4 de 83 m² loi carrez proposant 3 chambres avec la possibilité d'acquérir en sus du prix un grand garage de 18m².

C’est à l’angle de la rue Duguesclin et de l'avenue Washington, proche de toutes commodités et du centre ville que vous trouverez cet immeuble de standing datant de 2015.
Au 2^ème étage avec ascenseur, vous serez enchantés par les prestations de qualité de ce bel appartement disposant d'une terrasse, d'un balcon et de 3 grandes chambres,

Vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant l'ensemble du bien.
Grande pièce de vie lumineuse orienté EST d'une surface de 28m² entièrement ouverte sur la cuisine. Sa belle terrasse de 5.50 m² vous permettra un bel aménagement extérieur.
La cuisine moderne en excellent état est équipée, vous bénéficierez de meubles haut et bas de rangement ainsi que d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte.

Les 3 chambres sont toutes munies de parquets massifs, elles mesurent 10.60 m², 11.27 m² et 13.60 m² pour la plus grande.
Une chambre dispose d'un accès à la Terrasse, la chambre parentale possède quand à elle un balcon privatif.

La salle de bain est composée d’une baignoire, d’une double vasque avec son large meuble bas et d'un miroir lumineux.
Sa surface de plus de 5m2 vous permettra d’y intégrer aisément votre lave-linge.

Les toilettes sont séparés,

Aucun travaux ne seront à prévoir, l’ensemble du bien propose des prestations soigneuses très récentes.

Un local à vélo en commun est présent au bas de l’immeuble.

Ce que nous aimons : son prix, sa pièce de vie volumineuse, l'immeuble de bon standing, son accès PMR, sa belle terrasse ainsi que l'ensemble de ses prestations raffinées.

Vous apprécierez également ces nombreuses menuiseries en doubles vitrages, toutes équipées de volets roulants électriques.

Les charges de copropriété sont de 3360€ / an avec chauffage, eau chaude et eau froide.
La Taxe foncière est de 2500 €

À visiter rapidement, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au o69822oo5o pour plus de renseignements, ces coordonnées sont disponibles au sein des photographies.

Réf. 00671484