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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 97 m² - Domène 38420

📞 Céline Carmona – O6 36 07 12 05
✨ Une maison familiale pleine de charme et de potentiel à découvrir à Domène !

Idéalement située à proximité du centre et des commodités, cette maison individuelle de 97 m² séduit par sa luminosité, ses 4 chambres et ses nombreux espaces annexes.

🏠 Le niveau principal accueille un salon lumineux, une cuisine, deux belles chambres d’environ 12 m², une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts ainsi que des WC séparés.

🛏️ À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent un véritable espace nuit supplémentaire avec deux chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Parfait pour une famille !

🌳 Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé d’environ 600 m², exposé Sud-Ouest. Un bel espace pour aménager une terrasse, un coin détente ou simplement profiter du jardin aux beaux jours.

🚗 Gros plus de la maison : son grand garage en sous-sol, idéal pour stationner, bricoler et stocker. Il comprend également un espace buanderie et chaufferie.

🔥 Chauffage individuel au fioul, maison non mitoyenne et raccordée au tout-à-l’égout.

💰 Prix : 390 000 €
4 chambres, un beau jardin, de beaux volumes et un grand garage : une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer à Domène !
📞 Céline Carmona – O6 36 07 12 05

Réf. 00847860

Caractéristiques du bien

Fioul

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1972
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 375 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 111 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4460 € et 6070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Domène  3842097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Élise Dufour au O6 24 25 71 84.
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📞 Contactez Elise Dufour au O6 24 25 71 84 pour organiser votre visite.

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