À vendre Maison 5 pièces 97 m² - Domène 38420

🏡 À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE DE 140 M² AVEC JARDIN – DOMÈNE

📞 Céline Carmona – 06 36 07 12 05

✨ Une maison familiale pleine de charme et de potentiel à découvrir à Domène !

Idéalement située à proximité du centre et des commodités, cette maison individuelle de 97 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, ses 4 chambres et ses nombreux espaces annexes.

🏠 Le niveau principal accueille un salon lumineux, une cuisine, deux belles chambres d’environ 12 m², une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts ainsi que des WC séparés.

🛏️ À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent un véritable espace nuit supplémentaire avec deux chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Parfait pour une famille !

🌳 Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé d’environ 600 m², exposé Sud-Ouest. Un bel espace pour aménager une terrasse, un coin détente ou simplement profiter du jardin aux beaux jours.

🚗 Gros plus de la maison : son grand garage en sous-sol, idéal pour stationner, bricoler et stocker. Il comprend également un espace buanderie et chaufferie.

🔥 Côté énergétique, la maison est actuellement classée F, notamment en raison de son chauffage individuel au fioul. Une amélioration du classement énergétique en D pourrait être envisagée grâce à deux interventions ciblées : le remplacement de la chaudière au fioul par un syst^ème plus performant et l'amélioration de l'isolation du plancher du salon, situé au-dessus du garage.

Ces améliorations permettraient d'optimiser le confort thermique de la maison tout en valorisant son potentiel énergétique. Le classement D reste toutefois à confirmer par une étude énergétique.

🏡 Maison non mitoyenne et raccordée au tout-à-l’égout.

💰 Prix : 379 000 €

✨ 4 chambres, un beau jardin, de beaux volumes et un grand garage : une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer à Domène !

📞 Céline Carmona – 06 36 07 12 05

Réf. 00847860