Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 169.5 m² à vendre - 275600 € - Donges (44480)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 169.5 m² à vendre - 275600 € - Donges (44480)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 169.5 m² à vendre - 275600 € - Donges (44480)

À vendre Maison 7 pièces 169.5 m² - Donges 44480

Venez visiter cette spacieuse maison familiale de plus de 150 m², idéalement située en plein cœur de Donges avec un hangar de grand hangar, idéal pour un artisan !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée accueillante menant à un vaste salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, une véranda conviviale, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’un WC.

À l’étage, découvrez une chambre principale avec bureau privatif, une salle d’eau moderne, une deuxième chambre, un dressing fonctionnel, et un WC séparé.

Au second étage, deux grandes chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau complètent cet espace.
À l’extérieur, un terrain clos et arboré vous offre calme et intimité, avec un hangar accessible via un accès privatif.

Réf. 00704516

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Surface habitable
169.5 m²
Surface Carrez
169.5 m²
Surface terrain
651 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2589 € et 3503 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Donges  44480169,5 m²

169,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Nazaire

Adresse

19 avenue Leon Blum

44600 Saint-Nazaire