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À vendre Maison 7 pièces 207 m² - Saint-jean-de-monts 85160

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située aux abords de la forêt domaniale, dans un quartier privilégié et recherché de Saint-Jean-de-Monts, cette jolie maison construite en 2008 offre un cadre de vie idyllique sur un terrain clos et arboré de 988 m². Avec une surface habitable de 207 m², cette propriété combine espace, confort et tranquillité, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :

- 5 Chambres (2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage)
- Pièce de vie spacieuse de 55 m² avec poêle à bois
- Grande véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l'année
- Cuisine aménagée et équipée et une seconde cuisine à l'étage
- Espace bureau pratique
- Espace buanderie fonctionnel
- Cave spacieuse pour le stockage
- Garage et carport offrant de nombreuses possibilités de stationnement

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate de la forêt domaniale.
Quartier calme et recherché.
Construction récente (2008) avec matériaux de qualité.
Entrée indépendante pour accéder à l'étage.
Jardin clos et arboré offrant un espace de détente et de jeux.

Cette maison a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Profitez de la tranquillité de la forêt tout en étant à quelques minutes des commodités de Saint-Jean-de-Monts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00555720

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
207 m²
Surface Carrez
207 m²
Surface terrain
975 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

624 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  85160207 m²

207 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts