Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 275000 € - Drancy (93700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 275000 € - Drancy (93700)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 275000 € - Drancy (93700)

À vendre Appartement 4 pièces 78 m² - Drancy 93700

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent (livré en 2020 avec ascenseur), venez découvrir ce bel appartement familial de 78 m², idéalement placé à deux pas de la mairie de Drancy et des commerces. Places de parking au sous sol

🔹 Entrée avec rangements
🔹 Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis
🔹 Trois chambres confortables
🔹 Salle de bain moderne
🔹 WC séparés

Le tout dans une résidence calme et bien entretenue, avec vue dégagée, aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des transports (

✅ Immeuble aux normes récentes (RT 2012)
✅ Ascenseur, double vitrage, isolation performante
✅ Idéal pour une famille ou un jeune couple

📍 Localisation recherchée : secteur mairie, proche écoles, commerces, et transports.

Réf. 00629782

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 59 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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