Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 280000 € - Drancy (93700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 280000 € - Drancy (93700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Drancy 93700

Situé dans une résidence moderne de 2022, en plein cœur du Vieux Drancy, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial de 83 m² aux prestations récentes et aux volumes remarquables.
Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement extérieur.
Ce bien se compose, d'une suite parentale avec douche et vasque, une seconde chambre confortable, une salle d’eau supplémentaire, WC séparés.
La configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre tout en conservant un séjour spacieux et harmonieux.
Une Cave et une Place de parking privative, complètes ce bien
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
TRAM T1 à 15 min à pied, et métro bobigny et RER DRANCY à 2km.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un acquéreur recherchant confort moderne et extérieur de qualité.

Réf. 00775867

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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