Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75.49 m² à vendre - 239000 € - Draveil (91210)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 75.49 m² - Draveil 91210

Exclusivité FONCIA Draveil

Au sein de la résidence recherchée de l'ORÉE DE SENART !
Dans une agréable résidence arborée de STANDING, sécurisée, dotée d'une PISCINE privée avec un cadre d'exception, à 5 min à pieds du centre-ville, des écoles, du bus.
Venez découvrir cet APPARTEMENT de 4 pièces principales de 75.49 m2 SANS TRAVAUX, avec GARDIEN et ASCENSEUR, proposant : une belle entrée avec une buanderie aménagée, un vaste séjour- salon de 30 m2 (possibilité d'une 3ème chambre) avec son accès LOGGIA de 13.56 m2, une superbe cuisine équipée très récente et haut de gamme, un WC indépendant. L'espace nuit vous offre un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau équipée récente avec douche à l'italienne.

Une place de PARKING privée extérieure et une GRANDE CAVE (11 m2) en sous-sol viennent compléter ce bien !

Les ++ :
Secteur calme proche de toutes commodités à pieds, appartement rénové avec soin et matériaux de qualité, nombreux rangements, électricité aux normes, piscine privée, parc boisé, espaces de jeux pour enfants et portail sécurisé à l'entrée !
Chauffage, eau chaude et eau froide déjà inclus dans les charges de copropriété.

COUP DE COEUR !

Réf. 00702706

Caractéristiques du bien

3ème

Chauffage au sol gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1197
Charges annuelles
4 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.49 m²
Surface Carrez
75.49 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Draveil  9121075,49 m²

75,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Draveil

Adresse

212 boulevard Henri Barbusse

91210 Draveil