À vendre Appartement 4 pièces 65.79 m² - Grigny 91350

Situé dans la résidence recherchée et sécurisée des lacs 21 au 3 ^ème étage sur 5 et jouissant d'un beau balcon plein sud avec une vue dégagée sur le parc, ce spacieux F4 à 2 min des écoles et 30 min de Paris.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée avec son coin buanderie, d'une salle d'eau, d'un double séjour avec baies vitrées sur le balcon exposé SUD (possibilité de créer une 3 ^ème chambre) bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et de deux chambres avec accès sur le balcon également.
Le bien est proposé avec une place de parking en sous-sol et une cave.

LES + :
-lacs de Viry à 10 min à pied
-commerces à proximité (LIDL, LECLERC, futur MARCHÉ FRAIS)
-gare RER D à 10 min à pied, T12, futur T-ZEN
-écoles maternelle, élémentaire à 2 min à pied, bus pour le collège et la fac
-hôpital de Corbeil et cliniques d'Evryà 10 min en voiture et centre médical à 5 min à pied
- parc dans la résidence
-balcon exposé plein sud
-possibilité de 3^ème chambre
-place de parking en sous-sol
-cave
-gardien
Dans le cadre des travaux du plan de sauvegarde à venir, il est prévu des travaux de rénovation énergétique de la copropriété fin 2026 ce qui va améliorer la note du DPE.
Le remplacement des menuiseries privatives est prévu si elles sont anciennes.
L'ensemble des travaux est pris en charge à environ 93%. Les copropriétaires devront financer le restant à charge (7%).

Réf. 00660043