Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Drémil-lafage (31280)
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Maison 4 pièces T4 F4 164 m² à Drémil-lafage 31280 à vendre

DREMIL-LAFAGE - A proximité immédiate du golf de ce charmant village, cette belle propriété, offrant un cadre de vie admirable, est étendue sur un agréable terrain d’environ 2 000 m². Son entrée cossue vous guide vers un vaste séjour au plafond cathédral, alliant charme, volumes et luminosité. Dans le prolongement se trouve la salle à manger baignée de lumière et la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également 2 grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains avec une douche et deux vasques. À l’étage, ce grand escalier dessert une vaste chambre avec son point d’eau et un espace en mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un coin détente, un bureau ou une bibliothèque ou encore une 4ème chambre. À l’extérieur, appréciez la quiétude du jardin paysagé, cette grande terrasse permettant de profiter du salon de jardin, de repas en famille ou entre amis et des transats autour d’une agréable piscine. Enfin, pour le coté fonctionnel et pratique, cette belle villa dispose d’un grand garage, d’une cave (idéale pour vos grands crus), d’un atelier et d’une buanderie.

Réf. 00536126

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
164 m²
Surface Carrez
164 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2542 € et 3438 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

570 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drémil-Lafage  31280164 m²

164 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor