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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 110.3 m² à vendre - 289000 € - Marly-la-ville (95670)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 110.3 m² à vendre - 289000 € - Marly-la-ville (95670)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 110.3 m² - Marly-la-ville 95670

Située à Marly-la-Ville, dans un secteur pavillonnaire recherché, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir toute la famille.

Dès l’entrée, vous apprécierez un bel espace avec de nombreuses possibilités de rangement, menant à une grande pièce de vie spacieuse et conviviale. La maison dispose également d’une cuisine indépendante de belle taille.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont l’une dispose d’un agréable balcon. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.

Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour vient compléter l’étage et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin télétravail, espace détente, salle de sport ou rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse, idéal pour partager de beaux moments en famille et profiter pleinement des beaux jours.

Un garage complète le bien, avec également la possibilité de stationner devant la maison.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre beaucoup de cachet, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire une véritable maison familiale à votre image.

Écoles à proximité, environnement pavillonnaire agréable et recherché : une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement.

Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans les espaces.

Réf. 00807074

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
110.3 m²
Surface Carrez
110.3 m²
Surface terrain
268 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marly-la-Ville  95670110,3 m²

110,3 m²

Le barème de l'agence

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