Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.07 m² à vendre - 389000 € - ÉMerainville (77184)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.07 m² - ÉMerainville 77184

FONCIA vous propose en exclusivité dans un environnement privilégié et recherché d’Émerainville, au 6 Allée de la Grande Prairie, découvrez ce très bel appartement de standing situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2021.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et sa qualité de vie, avec un véritable extérieur privatif composé d’une terrasse prolongée par un jardin, le tout sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux ouvert sur les extérieurs.

La partie nuit comprend trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer d’un espace bureau selon vos besoins.

Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

L’ensemble bénéficie des prestations d’une résidence récente de 2021, offrant confort, modernité et tranquillité au quotidien.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

LES + DU BIEN :
• Appartement de standing dans une résidence récente de 2021
• Rez-de-chaussée
• Terrasse et jardin privatifs
• Aucun vis-à-vis
• 3 chambres
• Belle pièce de vie avec salon et salle à manger
• Salle de bains
• WC indépendant
• 2 places de parking
• Environnement résidentiel et privilégié

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement récent avec extérieur, confort et tranquillité.

À découvrir rapidement avec votre agence FONCIA.
https://my.matterport.com/show/?m=zqQ8Yov4ynJ

Réf. 00666929

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
2 652 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.07 m²
Surface Carrez
80.07 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

389 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Émerainville  7718480,07 m²

80,07 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Adresse

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93160 Noisy-le-Grand