Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67 m² à vendre - 190000 € - Noisy-le-grand (93160)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 67 m² à vendre - 190000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 67 m² à vendre - 190000 € - Noisy-le-grand (93160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 67 m² - Noisy-le-grand 93160

FONCIA vous propose en exclusivité un appartement situé allée du Val Fleuri à Noisy-le-Grand, au sein d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement familial se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, à proximité immédiate du groupe scolaire Les Coteaux, des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée, ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, ce bien est complété par un box privatif et une cave.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Bien que la salle de bains ait récemment été rénovée, des travaux de peinture et d'embellissement sont à prévoir dans les autres pièces. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs envies.

Son emplacement recherché, au pied du groupe scolaire Les Coteaux et à proximité des commodités, en fait un bien idéal pour une famille ou un premier achat.

Une visite s'impose !

Réf. 00607162

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
230
Charges annuelles
2 916 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand