Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 268 m² à vendre - 629000 € - ÉPinal (88000)
Vue n°2 Appartement 7 pièces T7 F7 268 m² à vendre - 629000 € - ÉPinal (88000)Vue n°3 Appartement 7 pièces T7 F7 268 m² à vendre - 629000 € - ÉPinal (88000)

À vendre Appartement 7 pièces 268 m² - ÉPinal 88000

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, rénové en 2021. Avec une surface habitable de 268 m² et une surface au sol de 300 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 100,5 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez d'une vue dégagée sur la ville depuis votre balcon de 18 m² ou votre terrasse de 14 m². Cet appartement comprend 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, trois épiceries, 29 restaurants, et 20 médecins généralistes. Un parc et jardin est accessible en 10 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Réf. 508063814

Caractéristiques du bien

1er

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
268 m²
Etage
1
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de cuisine
séparée
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1815 € et 2457 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

629 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinal  88000268 m²

268 m²

Le barème de l'agence

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