Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 176.87 m² à vendre - 490000 € - Nancy (54000)
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À vendre Appartement 7 pièces 176.87 m² - Nancy 54000

À seulement 300 mètres de la prestigieuse place Stanislas, au cœur de l’hypercentre de Nancy, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 177 m², véritable havre de paix niché en second corps de bâtiment, à l’abri de toute agitation.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son élégance et son atmosphère raffinée. Sa spectaculaire pièce de vie de 60 m², sublimée par une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, invite à la convivialité et à la réception.

L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Le privilège rare : deux grands patios privatifs de plain-pied, véritables prolongements de l’espace de vie, parfaits pour les déjeuners ensoleillés et les douces soirées d’été.

Le parquet massif vient parfaire le caractère et l’élégance de ce bien singulier.

Un emplacement d’exception, des volumes remarquables, un calme absolu et des extérieurs privilégiés .
Une adresse rare pour un art de vivre citadin exclusif.

Réf. 00869470

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

5

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
177 m²
Surface Carrez
176.87 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nancy  54000177 m²

177 m²

Le barème de l'agence

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